必发官网:城东仙林火了!6大楼盘有新动静!融信即将开盘

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  365淘房 刘存佳 昨天,一年一度的365淘房春晓看房行动成功举办,每年的春晓行动都称得上是全年的地产风向标,今年共出动了65辆大巴,超3000人横扫南京14条线路的72家楼盘,现场氛围异常火爆。365房博士 您身边的购房专家

  

  

  

  作为南京的重要板块之一,这次大城东板块“仙林线”“城东线”“句容线”三线齐发,可谓声势浩大,其中“仙林线”更是焦点中的焦点,一条笔直的长队在人群中格外突出。我有幸跟随仙林线的朋友们一起参观了多家城东热盘,得到不少消息。365春晓行动大型看房团震撼出击!超3000人兵分14路横扫南京72盘

  

  城东三线开花,售楼处现场异常火爆

  下午1点,我们准时从金陵驾校出发,在车上,不少网友相互沟通买房经验,对即将参观的楼盘表达自己的见解。

  

  仙林线此次发车3辆,带领大家参观了、、、、等区域热盘,如此规模宏大的看房人群一经出没绝对能吸引不少眼球。

  

  第一站,刚刚已经领取7、8号楼房源销许,预计下周二开盘

  

  珑悦位于仙林片区青龙地铁小镇板块,由卓越、中粮、正荣三强联合打造,在这周四刚刚领取7、8号楼共216套房源销许,销许均价27000元/平,户型为89㎡和107㎡两种,其中爆款的89㎡户型为楼盘最后一次加推。据置业顾问透露,预计在下周二开盘。

  

  具体户型图:约89㎡三室一厅一卫

  

  约107㎡三室两厅两卫:

  

  网友们一进入售楼处,整个场地瞬间就被挤满了!作为城东的热门板块之一,大家对珑悦周边的规划学区、交通、商业等各方面都非常感兴趣,围绕在沙盘旁认真听置业顾问讲解,还时不时拿出手机拍照记录。

  

  南外仙林的公办分校学区、后期完善的配套保障和楼盘自身过硬的品质吸引了不少买房人的关注,由于项目即将开盘,时间紧迫,许多网友直接和置业顾问一对一了解楼盘详细情况,其火爆程度可见一斑。

  

  第二站,预计5、6月份加推,今年完成清盘

  招商正荣东望府目前在售17、18号楼房源,户型面积117㎡,两梯两户,精装交付,均价27000元/平。项目二期预计在5月底、6月初加推,所有房源将在年底全部加推清盘。

  

  

  我在现场还发现了一个有趣的现象,由于人数太多,置业顾问来不及接待,连来带客户看房的X环地产的中介工作人员都投入到接待365看房团的队伍中去。

  

  

  青龙地铁小镇是城东板块的当红炸子鸡,珑悦和招商正荣东望府是板块内目前唯二在售的楼盘,而且两家的户型、价格、定位又基本一致,所以很多买房人不知如何选择。在参观完两家楼盘后,对于两家楼盘的优劣我大致做了一个对比。

  招商正荣东望府:体量大、公共区域投入大、差异化定价、有档次

  珑悦:体量小、户型设计合理、扁平化定价、居住舒适度高

  青龙地铁小镇的两家楼盘对于想留在仙林的年轻刚需人群来说是最好的选择,一是仙林中心和仙林湖板块目前新房库存紧缺,而二手房挂牌价太高;二是区域内学区、交通、配套设施等规划已基本确立,后期发展值得期待;三是户型好总价低,对于首次置业的人群来说无疑是最好的选择。

  第三站,纯新盘预计三月中下旬首开,价格待定

  融信世纪东方一直是备受全南京人瞩目的一家楼盘,所以也是本次仙林线许多网友关注的焦点,昨天恰逢楼盘首次公开143㎡的样板间,所以来访的人络绎不绝,融信世纪东方自己也做了一个小视频。

  

  融信世纪东方预计三月中下旬首开17、18、19、21四栋楼共计368套房源,户型面积段为88-143㎡,价格待定,值得一提的是,楼盘前期地价为24957元/平,能否突破区域限价3万/平是一大疑问。

  

  

  网友们对于融信世纪东方的整体期待值还是比较高的,也有人质疑后期的学区问题,有位阿姨就反驳说,她有个亲戚家的孩子在拉小、29中双学区,最后也只是考上东大成贤学院,所以并不觉得学区有多重要,主要还是要看孩子自身是否努力,所以她买房就看楼盘品质。

  

  第四站,加推时间待定,仅剩最后一栋88套房源

  高科荣境一直是仙林湖板块的标杆楼盘,其高品质为人称道,二手房最高成交价已破4万/平,目前项目还剩下最后一栋10号楼共计88套房源,户型面积为124、137、142平,预计均价与前期29800元/平一致。

  

  高科荣境目前仅公开了180㎡的样板间▼

  

  

  

  

  部分楼栋精装标准▼

  

  我在去往最后一站的路上和一位大叔闲聊,这位大叔带着自己的妻子一大早特地从扬州驱车赶来只为参加这次的春晓看房行动,来南京看房的原因也很简单,他有个儿子27岁,目前在北京上班,年轻人都想在一线城市落脚,但是北京的高房价用大叔必发官网的话来说就是“把我卖了都买不起”,所以他们考虑到来省会城市南京给孩子买套房。

  他们之前已经看过江浦,这次看了仙林,后期准备再去城东其他地方看看,我问他大老远跑来很辛苦吧,他皱了皱眉说,那怎么办呢,孩子要结婚不能不买房吧,言语中的焦虑遮不住眼神中的喜悦。

  第五站,华侨城翡翠天域高层均价24000-25500元/平,水世界今年6月开业

  “仙林线”的最后一站来到了位于栖霞山脚下的华侨城翡翠天域。

  

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  华侨城翡翠天域目前在售3、4、7、8号楼,户型面积为92㎡-138㎡,均价在24000-25500元/平,直接认购,楼盘旁即将配建欢乐谷是一大亮点,其中玛雅水世界预计今年6月就能开张营业。

  

  项目高层工地进展▼

  

  

  大部分网友对华侨城翡翠天域的价格和后期都有比较高的关注度,这其中有位叔叔竟然愁起了置业顾问的婚姻大事。

  我在给楼盘拍照的时候听到旁边一位叔叔和女置业顾问的聊天,这位叔叔说女儿目前24岁,之前在南大鼓楼校区读书,毕业之后他就一直想让女儿结婚,但女儿眼光高,谁都看不上,他一气之下准备直接把房子给女儿买好,看她结不结婚,在说自己女儿的同时还建议28岁的置业顾问赶紧找对象,再不找就嫁不出去了,置业顾问被说得连连扶额,我在一旁也暗自庆幸还好没上前搭讪。

  

  春晓行动仙林线最后一站汤山源著迎来首开,劲销8成!

  这次的仙林线上还有,汤山源著昨天迎来首开,推出63套精装低密度、小高层房源,首开均价19800元/平,劲销8成!

  

  据了解,此次首开客户中,南京主城买房人占比达到了6成,还有部分来自于镇江、扬州、苏北。

  很多准业主和看房团网友表示:“汤山板块卖到2万/平的价格,楼盘单价和总价确实不低,确实也刷新了我们的认知,但到这边看了后,对汤山板块也有了新的认识,看好汤山板块居住环境和未来板块发展升值价值。”

  365一年一度的“春晓看房行动”一直都是全年南京楼市的风向标,至少从今年我的所见所闻来看,城东仙林还是有很高的关注度,也有不少网友咨询我关于这里的一些信息。我个人认为,在当前楼市环境下,找准需求选楼盘不要人云亦云永远是上策。

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